私家车越来越多小区车位车库买还是租？

如今城市里的私家车越来越多，可停车位却越来越难寻觅，许多居民小区里的车库、车位往往是一位难求，甚至在一些单位的家属院附近还出现车辆把周围道路停满的状态。针对这一现状，购房时是否应该连同小区车位、车库一并买下？这个问题备受车主们关注，为此记者在这里为即将买到车的准新车主提个醒儿，买车前，要考虑一下爱车的停放问题。

[困惑]

买车库、车位是亏本生意？

刘先生家住西郊的一个大型小区，最近小区的车库和车位开始公开销售。刘先生有一辆家庭用车，他考虑到小区车库、车位相当有限，于是打算购买一个车库。可是，刘先生到销售部了解车库售价后却退缩了，原来是一个车库的售价达到了19万元。刘先生自己开的一部自主品牌汽车的身价才是5万元，何况19万元的价格差不多可以买到半套房子了。最后，刘先生还是以继续租车位的方式来解决停车问题。至于今后的计划，他很无奈：“等到小区的车位不够用，自己无处停车的时候，再去想办法了。”

车友程先生不买车库和车位的理由是“买车库是做亏本生意”。他说，按照目前的市场情况看，小区里的车位起码要4万元，车库的费用就更高了。相比起来，在小区里租一个车位的月租金最高也就300元，一年合计是3600元。实际上，不少小区的车位月租金才80元，算下来一年都不到1000元。按照目前普遍的租金情况计算，买一个车位的钱相当于租赁一个车位20年。而且，购买车位、车库大都一次性交完全款，因此买车位不如租车位。

[担忧]

不买车库、车位，日后何处停车？

家住棉纺西路一住宅小区的任先生吃过无处停车的苦，因此他强烈主张买房时应该连带车位一起购买。任先生说，他所住小区已建成10多年时间了，小区开发建设时私家车尚未普及，小区规划建设停车位置并不多。如今小区内的私家车剧增，原有的车库、车位难以负荷，以致小区道路上常停满了汽车，小区内也时常发生停放车辆被刮蹭的情况，还引发多起业主之间因争夺公共车库而起的纷争。

任先生说，很多车友都觉得买车库、车位的投入太大，宁愿退而求其次租车位使用，可随着私家车的逐渐增加，小区的车位总会有“满载”的时候。到时候，车位主人不愿再出租，车友还是要陷入无处停车的尴尬境地。任先生认为有车一族如果有条件，还是应该未雨绸缪尽量连同车位一起购买。

[支招]

买停车位有讲究

车库、车位哪个的性价比更高？究竟买哪一个更好？这些问题也是车友们非常关心的问题。对此，车友詹先生颇有心得。詹先生认为，相对于车位而言，车库更具有保障性。他说，目前城市内小区的停车位基本上都是没有产权的，而车库则是有产权的，因此购买车库比较有保障。对于车库业主来说，万一哪天出现了经济紧张的情况，还可以拿车库向银行抵押贷款，没有产权的车位则不具备这个“应急”功能。

居住在某小区的李先生说，值得广大车友注意的是，小区的车库有时候还可以有其他用途。现在有不少小区都有这样的情况，居民把闲置的车库用来摆放杂物，等于家里多了一间杂物房，因此，车库的功能还是多样一些。

如今城市里的私家车越来越多，可停车位却越来越难寻觅，许多居民小区里的车库、车位往往是一位难求，甚至在一些单位的家属院附近还出现车辆把周围道路停满的状态