华强北升级改造提速将实现“人车分流”

华强北升级改造提速将建成名副其实的“中国电子第一街”

　　未来华强北片区的功能定位为：在全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和高新技术研发中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。

　　我市商业旺区之一的“华强北商圈”，近年来面临着产业规划、空间拓展和配套环境的综合提升，近日华强北正式获批为“中国电子第一街”，更是加快了片区的升级改造步伐。昨天上午，市长许宗衡率相关部门负责人实地考察了华强北片区的发展现状，并主持召开现场办公会研究片区改造规划、产业发展等问题。副市长闫小培、市政府秘书长李平出席了会议。

　　为深圳人所熟悉的“华强北商圈”，也就是规划中的“上步片区”，是指由深南中路、红荔路、上步中路、华富路４条城市主要道路围合而成的区域，总用地面积１．４５平方公里。目前已经形成以电子专业市场为特色，集百货服装、餐饮、文娱等多元业态于一体的市级三大商业中心之一，去年片区日均客流量５０万人次，商业批发、零售、电子产品交易和餐饮年销售额达到３６６亿元。“华强北商圈”从老工业区起步，使得片区在以市场自发为主发展的过程中日益受到空间资源紧张、交通负荷超重、配套设施老化、环境品质下降等问题所累，制约了片区商业生态环境的健康持续发展。７月份许宗衡主持召开专项会议听取片区改造项目实施纲要，正式开启了片区城市更新改造工作大幕。

　　此次华强北片区的改造升级，将在不破坏现有多元商业业态的前提下，对整个片区划分１６个单元进行改造，主要围绕三个方面内容展开：对片区进行科学合理的布局规划，对片区产业发展进行深度研究促进现有优势产业做强做大，对片区综合环境进行配套改善。市相关部门根据要求完成了片区产业定位、城市功能、交通系统及配套设施完善等问题的研究，初步制定了片区城市更新规划，将未来华强北片区的功能定位为：在全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和高新技术研发中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。

　　许宗衡在听取片区更新规划后指出，华强北片区地处深圳发展主轴，与临近的福田ＣＢＤ地区共同构成城市发展中心，是提升深圳国际化城市功能和发展高端服务业的重要战略节点，这一片区的综合改造将对完善城市功能、提升城市环境、优化产业发展起到至关重要的作用。对华强北片区的升级改造，必须在进一步修改、完善、深化和稳定规划改造方案的基础上，统筹实施、分步推进、有序改造，对于划分的单元片区要成熟一个改造一个、改造一个成功一个，要以华强北路为轴线进行重点突破，带动整个片区的改造，要通过改造进一步稳定和巩固片区现有业态，提升电子信息等核心优势产业，使华强北成为名副其实的“中国电子第一街”。

　　许宗衡强调，升级改造必须处理好５个方面的关系：一是处理好片区改造与城市形象提升的关系，要使之成为城市更新的品牌片区、城市功能提升的典范片区和城市景观的亮点片区；二是处理好片区改造与原有业态的关系，要强化“中国电子第一街”的概念，建立多元化业态共存共生的业态形式；三是处理好片区改造与现代化交通体系建设的关系，使得交通组织更加方便、畅通、快捷和人性化；四是处理好片区改造与周边环境整治的关系，使片区成为集购物、休闲、办公、旅游观光为一体的好去处；五是处理好片区改造与街景设计的关系，营造高品位、高层次、现代、时尚的商业氛围。

　　据悉，市政府相关部门将进一步听取专家和片区业主单位等相关方面的意见，争取在１１月份正式推出片区改造规划和实施方案，尽快启动片区改造实质性工作。

　　对华强北片区进行规划、改造、升级，目的就是拓展空间、提升产业、改造环境。记者从昨天的会上获悉，华强北片区产业发展功能定位为亚太地区乃至全球有重要影响的电子产品交易中心、华南地区重要的商业中心和面向电子信息产业的生产性服务中心。

　　华强北将加快片区升级改造步伐，进一步增强商圈辐射能力。记者廖万育摄（资料图片）

　　华强北改造交通先行

　　完善配套

　　推动产业发展

　　未来作为亚太地区乃至全球有重要影响的电子产品交易中心的华强北，将成为数字化消费电子产品的交易平台、产品市场信息的交流平台、电子数码时尚的发布平台、最新技术成果的展示平台和先进原创技术的引进窗口。

　　华强北片区现有零售餐饮等消费型商业网点１１０２个，商业总面积５７万平米，零售业年销售额超过１３５亿元，超过北京的王府井大街，销售规模和网点密度位居全国著名商业街区前列，在深圳的商业体系中具备不可替代的地位。未来华强北的消费型商业将通过引进具备强大辐射能力的大型现代商业设施如知名百货品牌和购物中心，提高商圈辐射能力；同时结合电子产业发展娱乐休闲功能，突出电子产业特色，形成聚集效应；片区还将完善酒店、办公和交通等商业配套设施建设，改善购物环境，提升消费档次，吸引周边城市和地区的游客前来消费，成为华南地区重要商业中心。

　　此外，片区还将依托已有的完整的产业链条，进一步规范行业秩序，加大产业扶持力度，引导为电子信息产业提供服务的中小企业在华强北聚集，鼓励创新发展，使片区成为面向电子信息产业，集电子信息产品研发、设计、接单、定制、展示、体验、分销、物流管理、售后服务等服务于一体的生产性服务中心。

　　根据市贸工局所做的产业发展研究，计划在华强北建设电子专业市场公共电子商务平台、“诺科拉”中小高新技术企业研发设计创意区和占地约２万平方米的数码体验主题公园等。目前占地约１０万平方米的中航苑将整体改造为集办公、酒店于一体的大型商业设施弥补片区配套不足。

　　在空间布局拓展方面，将围绕功能分区，在沿华强路的８个核心街区发展商业步行街，科学拓展华强北产业发展和营商空间。

　　“人车分流”

　　构建立体网络

　　改善交通环境是华强北升级的重中之重。相关规划在行人与车辆、地面与地下、动态行车与立体停车等方面有较大突破。在交通方式方面，倡导多种交通方式的均衡发展，重点强调步行和公交的可达性，顺应商业消费行为习惯的同时也更加注重节能和环保。

　　交通接驳是华强北交通的难点。相关规划强调步行与地铁站点以及大型商业公共设施的联系方便直接，借助地下空间和二层立体交通系统的设计，形成地下公交系统快速接驳、地面人车各行其道、地上行人自由流动的立体交通组织系统。在道路交通改善方面，将围绕“人车分流”“公交化、立体化”的思路建设连廊或地下通道，拓宽红荔路、振华路，打通１８条道路微循环，结合轨道交通设置更便捷的公共交通，并增建多个停车库满足停车需求。此外，沿红荔路利用现有道路两侧绿化带改造设公交专用道，提高红荔路的交通效率；未来华强北路还计划结合地铁７号线建设在道路两侧人行道地下负一层设公交专线，将目前地面公交与社会车辆混行抢道堵塞交通的现象根治，同时也有利于公交与地铁的快速接驳换乘。

　　在片区的景观设计和环境设施改造上，将人性化地建设遮阴、挡雨的设施，满足人们从商、购物、休闲等的多样性需求，使得片区全天候都具有商业活力。

　　地上地下

　　增大建设容量

　　空间拓展是华强北升级的重要内容。为减少改造给现有商业业态造成的影响，规划将整个华强北片区划分为１６个单元，分期分批有序地进行改造，其中北起振兴路、南至振华路、东起燕南路、西至华发路的片区将作为更新改造的试点。根据初步测算，改造后整个片区地上空间资源建设容量约６００万平方米，比目前增加了１７０万平方米；依托地铁建设可以开发地下空间资源容量约为１５０万～１８０万平方米，将极大拓展片区发展空间。

　　据介绍，改造将以现状用地权属、现状建筑质量、业主更新意愿、更新环境条件（如近地铁站）等因素作为叠加分析基础，以公共空间、配套设施需求、开发容量限制等作为更新实施控制要素，规划注重置换出一定公共空间环境，避免了大拆大建，尽量反映出地铁核心区域的市场开发价值。

华强北升级改造提速将建成名副其实的“中国电子第一街”　　未来华强北片区的功能定位为：在全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多